Площадь по документам 43кв.м, фактическая с балконом 50кв.м + стоит дверь в подьезде(огорожено порядка 3кв.м под каморку для хранения всякой всячины, тем самым балкон свободный) = 53кв.м. Очень большой прямоугольный балкон(на фото искажено, в реале менее вытянутый), при желании можно утеплить и сделать 2-х комнатную. Остается кухонный гарнитур, гардеробная комната и др..(общая стоимость допов с квартирой более чем на 200тыс.руб.). Удачное расположение дома (нет прилегающего соседнего дома), с парковками реально нет проблем, что очень большая редкость! Солнечная сторона. Я единственный СОБСТВЕННИК с момента сдачи дома (2013г), покупал у Сибиряка напрямую, все прозрачно и чисто с историей, обременений, задолженностей и т.п. нет. Порядочные семейные соседи вокруг, хорошо общаемся со всеми (даже на прилегающих этажах, есть номера тел. и т.д.). Также рассмотрю обмен на 3-х комнатную (с доплатой естественно) в следующих районах: Покровка, Ботанический, Студгородок в свежих домах (с 2008 года +-). (очень большая просьба по Правому берегу, Взлетке, Северному и прочих, не указанных, не предлагать). Остальное по телефону.