Гостинка (по документам 1-комнатная), после капитального ремонта.
Тёплая. Первый этаж. 
Установлена ванна, где можно понежится)) 
Так же стоит новая очень прочная и дорогая сейфовая дверь, новый радиатор, 3 створч. 3 камерное ПВХ окно. 
Бонус: остается 3х метровый зеркальный шкаф купе ( обошелся до кризиса почти в 90 т.р.), сейчас цена не менее 150 тысяч, кухонный гарнитур-барка, стоила 30 т.р., сейчас такая кухня под заказ около 50 т. р. ( и то и то сделано под заказ специально для этой квартиры). 
все в шаговой доступности, остановки, 2 техникума, рынок, супермаркет, аптеки, 2 школы, детсад, магазины... И даже спортзал)
Не требует вложений! Все делала для себя. Качественно и красиво! Рассмотрю обмен с моей доплатой на 1 комнатную квартиру от 27 м2 на правом берегу.В собственности более 3х лет. 
Торг минимальный, цена соответствует содержанию, можно найти очень дешевый вариант, а потом вбухать в ремонт кучу денег, нервов (а так же времени!, что не мало важно), либо купить мою уютную берлогу, и не мучить себя никакими заботами (хотелось бы добавить, что так же монтировалась новая проводка, ставилась новая сантехника, выравнивался потолок и ВСЕ стены, утеплялся пол, установлен автомат, которым можно полностью отключить подачу элекроэнергии (обесточить) в квартире (отдельно в туалете, отдельно в коридоре, и в самой комнате) и спокойно заняться например установкой люстры).