Земля в самом сердце микрорайона \"Серебряный\".
Статус земли (ИЖС).
Изначально хотел сам заниматься землей, но в связи с переездом в США возможности нормально следить за ней не.
Можно на ней и картошку высаживать, конечно, но из-за расположения есть куда более интересные варианты.Земля поделена на 2 участка. Один меньший прямо у дороги (рядом ТП и колодец) Там изначально хотел ставить автомойку самообслуживания с магазином масел и прочего, т.к. она стоит у планируемого въезда на парковку, и рядом подобных сооружений нет. Участок побольше находится в центре двора (вокруг несколько 18ти этажных зданий, где квартир под пару тысяч, детская площадка и прочее) Изначально планировалось построить семейный ресторан по типу \"Съем слона\". Магазин открывать там смысла нет, рядом Роса и Командор. Из-за длины участка (под 60 метров) имеет смысл ставить несколько строений, со входом в центре и скамейками у входа для привлечения клиентов. (там вокруг детские площадки, днем мам с детьми и подростков там очень много, так-что имеет смысл ориентироваться на них) Одно здание хотел сделать под ресторан или кафе, либо под сдачу, либо самому заниматься. Хорошей идеей будет сделать отделку под ретровейв и 80ые, спасибо ажиотажу на тему ностальгии, но это вам решать. Позже появилась идея сделать там кофейню, места не очень много, а для продажи кофе, чая и бутербродов места много не нужно. Вокруг много студентов из СФУ и молодых семей (квартир в домах как в муравейнике, они не очень большие, однушки и студии. И их там под 10 на этаж подъезда.) Второе здание выделить под парикмахерскую, прачечную или магазин со специфическим назначением вроде алкоголя, сигарет, вейпов, кальянов и других вещей.Конечно сам бы занялся всем этим, но мне пришлось уехать в штаты раньше. Это последний участок, что у меня остался. К каждому участку подведены дороги, согласно плану кадастра. Сейчас они оба огорожены стройкой, которая там ведется застройщиками микрорайона, собственно поэтому я ей и не занимался, было время пока стройка не закончится (они сдавать работы будут этим летом, по крайней мере так планировалось).
К участкам не сложно подвести свет и воду. Рядом ТП, линии и колодец канализационный. Место, повторюсь, просто шикарное. Не центр города, но из-за микрорайона там посетителей планируется как в центре (не зря рядом построился Командор, Роса и другие торговые точки)Пока стройка не закончена вы успеете отстроиться из сип панелей довольно быстро. К этому моменту дом сдадут. Если вы хотите заработать на бизнесе, или на аренде, то это не плохой вариант. С ценой аренды в таком месте ~750р/кв.м в месяц. Но это вам решать. Для примера рядом сдавался ларек (при том что рядом командор) за 50т.р в месяц.
Такая аренда куда лучше чем покупать квартиру в 2 раза дороже и сдавать за 12к