СОБСТВЕННИК.
Продам двухэтажный новый дом на участке площадью 858кв.м в черте города Красноярск по ул. Металлургов, в шаговой доступности автобусные остановочные пункты, школы, детские сады. Полностью оформлен, размежован получена адресация (осталось просто прописаться) с частичной отделкой, общей площадью 125 кв. м, с возможностью увеличить площадь дома за счёт чердачного помещения +50-60кв.м. Толщина стен дома 40см Байкальского газобетона + 50мм утепления базальтовой плитой высокой плотности, фундамент ленточный шириной 1метр. Стены каждые два ряда армировались 8мм стальной арматурой в 2 ряда параллельно, каждый этаж разделён мощным армопоясом высотой 25 см, армировка квадратом в 4 прута с перемычками и плавными загибами в углах. Утепление потолка в 3 ряда базальновыми матами высокой плотности толщиной 10см в общей сложности утепление потолка составляет 30см, в доме жара, постоянная температура в доме зимой + 26 градусов( регулируется термодатчиками на радиаторах сколько вы ставишь столько и будет) . Окна пластиковые 5-ти камерные, на каждом этаже имеется отдельный вход с качественными дверьми с тремя наполнителями (пробковый лист, пенофол и базальт) толщина дверей 110мм. Крыша выполнена из сухого леса просушенного в специализированной сушилке, покрыта металочерепицей толщиной 0.5мм, водосточка тоже вся металлическая(ни какого пластика и дешевых материалов). Дом обшит металлическим сайдингом под бревно толщиной 0.5мм, на окнах имеются мощные решётки из стального квадрата 12мм. Система отопления выполнена из стальных труб (подача и обратка из трубы диаметром 50мм, стояки 25мм), трубы подачи и обратки проложены под уклоном в сторону котла тем самым обеспечивается полная автономность отопления даже при отключении электричества, вода в системе отопления будет циркулировать естественно по законам физики.Во всем доме 12 биметалических радиаторов с термодатчиками Итальянского производства GIACOMINI. ( поддерживают постоянную выставленную комфортную температуру в доме без перепадов). Котельная совместно с угляркой пристроена к дому (ни какой грязи в доме) находится ниже уровня земли (разгрузка угля не составляет хлопот). Твердотопливный полуавтоматический котёл немецкой марки buderus мощностью 32кВт закладка угля производится 1раз в 24-36 часов, бойлер косвенно го нагрева зимой и теном в летний период TESY на 160 литров горячей воды. Водоснабжение скважина глубиной 38метров с 3х ступенчатой очисткой воды, мощным глубинным насосом, и гидроаккумулятором на 100литров позволяет бесперебойно пользоваться горячей и холодной водой. (ни какого шума как от насосных станций все включения и пополнения водой происходит автоматически и без шумно). Всё водоснабжение находится в котельной площадью 12кв.м, котельная оформлена и имеет адресацию Возможность подключения городской воды.
Вся электропроводка медная заштроблена в стены, на каждую комнату свой контур освещения кабель в двойной изоляции ВВГ-ПНГ(А) 3Х1.5 и свой контур РОЗЕТОК ВВГ-ПНГ(А) 3Х2.5, соединение только обжимными медным гильзами с двойной изоляцией каждого соединения. К котельной пристроена баня размером 5 на 8 (оформлена и имеет свою адресацию) так же находится ниже уровня дороги на бане по плану должен располагаться гараж таким же размером. Материалы стен комбинированный с одной стороны монолитно залитые толщина 40мм, с другой шлакоблочные в два блока. Большое трехстворчатое окно. Проложена канализация в отдельный септик для бани, залиты полы толщиной 15см (стены осталось обшить вагонкой и баня готова). Весь двор придомовой территории залит бетоном армированный 12мм стальной арматурой, залит под уклон к дороги всегда чисто и сухо. Толщина бетона 23см с одной стороны плавно переходящий в 15 см к дороге, запаса мощности хватает с лихвой, даже если загнать огромный асфальтовый каток. Септик двойной переливной 6м3. Чистый ухоженный огород, яблоня, ранетка, малина, вишня, облепиха, кислица, сморода, жимолость, клубника. Грядки отделаны новой доской и окрашены. Имеется теплица 3 на 6 метров, и парник бабочка 1.3 на 3метра. Кто возьмёт не пожалеет. Если нужен уютный, тёплый дом, то это для Вас. Дом юридически чист, залогов, кридитов, ипотеки, долгов не имеет. (Дом в стадии частичной чистовой отделки).

Продам землю под любой вид деятельности, удобные подъездные пути! свет рядом! Пром по документам! Есть возможность отрезать участок любой площади. Аренда на 49 лет. Помощь при переводе в собственность