Территория застройки коттеджного поселка ДНТ «Сказка» находиться у леса, на границе с чертой населенного пункта д. Ермолаево, и включена в его состав по Генеральному плану развития как зона для индивидуального жилищного строительства. 
Участки граничат с уже застроенным жилым массивом. 
Доехать до д. Ермолаево из г. Красноярска можно всего лишь за 20 минут по асфальтированной дороге; с левого берега через новый мост (по трассе М53), а с правого берега через п. Березовка. 
В товариществе отсыпаны дороги. Завершено строительство ЛЭП и установка трансформаторной подстанции. Водоснабжение земельных участков предусмотрено через индивидуальные скважины, глубина которых составляет не более 15 м. ввиду приближенности территории к р. Енисей. 
Подключение света оплачено, участок идеально ровный, находится на улице Удачная, участок номер 13, участки на этой улице все раскуплены.