Видовая трехкомнатная квартира в ЖК \"Взлетный\" д. 7А с видом на Енисей. С двумя изолированными комнатами, одним совмещенным и одним отдельным санузлами, гардеробной, г-образным большим балконом-лоджией,французским балконом и объединенной кухней-гостиной.
Площадь 90,4 кв.м. 2016 года постройки. Сделана перепланировка, что ощутимо увеличило пространство. Вся крупногабаритная мебель, кухонная техника, а также освещение, ковры, шторы и покрывала остаются. Будут отсутствовать телевизоры, домашний кинотеатр, фортепиано, декор, а также отдельная тумба из ванной комнаты.
В квартире сделан качественный ремонт, сантехника и мебель в санузлах преимущественно европейская, стены оформлены дорогим керамогранитом. Диван Costa Bella, кухня Командор, столовая группа массив дуба, мебель Дятьково. Стоимость ремонта и мебели составила 2 800 000 руб. В гостиной имеются панорамные окна в пол.
Состояние квартиры прекрасное, планировка удобная, между спальнями стена звукоизолирована доп. материалами, закрытый балкон оснащен ковровым покрытием, имеется банкетка. Соседи не мешают, дом тихий и культурный.
Управляющая компания одна из самых лучших в городе, регулярно получает награды и первые места за благоустройство двора и организацию деятельности. Проводит во дворе по всем праздникам семейные мероприятия. Во дворе имеется детская площадка с мягким покрытием, хоккейная, баскетбольная и футбольная коробки. Имеется подземный паркинг, но мы пользовались открытым паркингом во дворе. Оборудован шлагбаум, вся территория и подъезды оснащены системами видеонаблюдения. В комплексе есть коммерческий детский сад. Рядом супермаркеты, школы, детские сады, ТЦ. Расположение одно из лучших, выезд из комплекса возможен на две стороны: Партизана Железняка и Взлетную. Проход осуществляется через консьержа.
Продажа от собственника в связи с переездом. Если сделка совершается в наличный расчет, то провести сделку можно в любой день, если через ипотеку или маткапитал, то придется подождать около 2 месяцев, так как поданы документы на узаконивание перепланировки. Затраты уже оплачены, проект сделан, но потребуется время на все согласования.
В комплексе сдаются дополнительно два новых дома, цена аналогичной пустой квартиры с недорогим ремонтом от застройщика на данный момент 9 200 000 руб. поэтому торг от нашей цены неуместен, принимая в расчет все преимущества. Учитывайте и то, что ремонты в доме давно закончены, а в новом доме с этим фактом придется мириться. В соседних новых домах также имеются трехкомнатные квартиры более низкой ценовой категории, отличие от них в цене обусловлено разностью в статусности квартир, от 20 этажа они идут с панорамными окнами, французским балконом и большими г-образными балконами.
Возможность скидки существует, но она обсуждается только при соблюдении некоторых условий, которые озвучиваются в личных переговорах.
Онлайн-показ возможен, также имеется записанный видео-показ, который можем выслать по запросу.
Большая просьба не обращаться с формулировками: \"Нам не нужна Ваша мебель\". Перевозить ее мы не будем, реализацией заниматься тоже, поэтому если это не Ваш случай, лучше найдите то, что Вам подходит и приходится по душе))
Информация для агенств. Мы не против сотрудничества при соблюдении двух условий: мы не оплачиваем никаких услуг, а вы не стараетесь сбить цену для покупателей. Всю необходимую вам информацию предоставим, встретим, покажем и сделаем все, что от нас требуется.

Продаём загородный дом/дачу с баней 95м2 (ИЖС) круглогодичного проживания в снт «Магистраль». Площадь участка 14 соток. Межевание. В Снт поддерживается постоянный порядок и чистка дорог зимой. Дом капитальный: ленточный фундамент, брус 150, утеплитель (минплита 10ка, пароветроизоляция), сверху имитация бруса, покрашен дорогими финскими красками. Внутри стены оформлены немецким ламинатом. Стеклопакеты, капитальная железная дверь (не Китай). Дизайн помещения выдержан в едином современном стиле. Проведена система отопления от автоматического твердотопливного котла Greenwood 11кВт с самоподачей топлива (пелллеты/уголь-семечка). Может подавать уголь в Ваше отсутствие в течении 3-4 дней в зависимости от погоды и уровня желаемой температуры помещения. В доме 15кв электричества (3фазы), все коммуникации по дому и трасса абсолютно новые. Освещение по дому снабжено проходными выключателями, все фазы защищены реле защитой. Скважина 18 м с кессоном (ж/б кольца) и автоматической подачей воды в систему водоснабжения (глубинный насос, станция производства Испания, гарантия 10 лет). Имеется накопительная емкость в котельной, горячая и холодная вода круглогодично. Септик. Сделано освещение с датчиками движения по территории.
В доме два этажа: на первом полноценная просторная парилка (паримся с веником), душевая (кабина и раковина) и санузел в одной половине и зал объединённый с кухней во второй. Из зала предусмотрен выход через французское окно в пол на террасу. Второй этаж - большая общая площадь (при желании можно легко разделить на две комнаты). Визуально разделён на зону спальной кровати и зону отдыха с раскладывающимся диваном и ж/к телевизором105 см). Выход на балкон. С одной стороны дома построена котельная, с другой большая терраса с широким диваном для приема гостей с ИК обогревом.
На территории построена мангальная зона под крышей, дровеник, закрывающаяся техническая подсобка.
Вокруг дома залит печатный бетон (вдвое дороже укладки брусчатки, и дороже природного камня). Остальной объём дорожек уложен шамотным кирпичом. Вся территория благоустроена. Посажены газоны, молодые сосенки, сделан рокарий, декоративные растения. Красиво оборудована зона небольшого огорода. На территории растут сосны, ели, черемуха, ирга, ранетка и роскошный дуб с желудями). Ну и изюминка территории - морозоустойчивый бассейн (4,6 м) с системой фильтрации и подиумом с шезлонгами.
Железные распашные ворота и калитка с элементами ковки.
Напротив дом председателя, охраняется казаками. Вывоз мусора. Прописка.
Вся мебель в доме остаётся.
Проживаем на постоянной основе с начала карантина, абсолютно комфортное жилье, не требующее никаких вложений. Некоторое время проживали зимой: в доме очень тепло. Интернет реализован через переносной роутер. На территории растут маслята и опята, постоянно приходит белка))
Все делали исключительно для себя и только из лучших материалов. Продажа в связи с изменениями у супруга по работе и переводом в Москву. Время для продажи есть достаточно, торга нет. Цена обозначена для нас минимально приемлемая, если есть вопросы, посмотрите другие подобные объявления в данной ценовой категории и выше, ничего похожего не найдёте! Это великолепное место для отдыха или использования в качестве коммерческой аренды. Мы почти всегда здесь, готовы к показу. Все интересующие вопросы можете задать также по телефону)