Объясню кратко брал в 2008 г.
Просто хранил резину. Появлялся 2 раза в год.
Потом хотел сделать разливное пиво или хлеб или фрукты.
Нанял юриста.... 9 лет и 19 судов. И мы оформили землю в собственность. Ещё 2 суда и гараж перешёл в категорию знание, назначение нежилое.
Для справки категория земель мне позволяет строить до 7 этажей.
Если с гаража, ментально снять ворота, то юрист оплаченный мною и будет передан вам за сутки бесплатно переведёт категорию земель под здание. Но нужно шевеление якобы перестройка.
Обращаю внимание центр правого берега и земля в собственности. Всё кадастровые номера свежие. Ценность в земле. Гараж на фото триколор. Рядом справа и слева незаконные постройки. Они стоят на моей земле 1,5 м влево 1,5 м вправо и 1,5 вперёд. Убрать помогу.
Вокруг на фото 11 домов. И одна помойка на все 11 домов. Эта информация для людей которые понимают что такое проходимость. Без особых усилий площадь земли можно довести до 50 кв м.
Сейчас когда сносят павильоны. Почти все снесли. Это очень хорошее капиталовложение если не на пенсию, то запросто на жизнь. Никто и никогда не тронет это здание. Цена более чем адекватная. Есть документы подтверждающие что просто гараж без земли. Я взял за 750 тыс рублей более 11 лет назад. И юрист мне обошёлся в 250 тыс. Руб.
Напоминаю.
Что бы вам построить выше 1 этажа и больше 29 кв м на этом месте, вам не надо никого спрашивать и отбивать пороги разных организаций. Вы звоните оплаченному мною юристу. Заранее естественно познакомленного с вами. И говорите что надо. И занимаетесь своими делами. Для сравнения. Если кто то хочет просто гараж. Заезжает калдина. Двери в сторону открываются. Не впритык. Сзади и спереди почти метр. На фото гараж примерно 20 кв м. В ширину моё 2,5 м. Вперёд там вообще без проблем. Ни кабелей ни коммуникаций нет. Есть выкопировка.
И напоминаю что категория земель позволяет строить без оббивания порогов, до 7 этажей.
7 этажей конечно не нужны.
Но 1 сверху можно навестить над первым выдвинуть вперёд и вбок.
Разливное пиво, посиделки.
Ну это так к сведению.
Идеально либо фрукты, шаурма, либо авто электрик.
Центр. А авто электрику не нужно много места.
Торг уместен.