Необычная 2-х уровневая планировка. Вход в квартиру - на 1 уровне. Мини прихожка, снимаем обувь и далее лестница на 2 уровень со всеми комнатами.
Так что, если к вам вдруг пришёл курьер или соседка за солью, а вы в это время в зале на диване в красных труселях, то можете не дёргаться – до вас взгляд нежданных гостей не доберётся.
Из зала и кухни классный вид на Енисей и остров Татышев. Из спальни и детской – вид на часовню. В кухне большое, почти французское окно, которое только усиливает видовую нагрузку. Например, на Вантовый мост с его новой фантастической подсветкой.
В советское время этот дом считался элитным. Его построили в 1987 году для видных партийных деятелей и известных людей сферы искусства.
В дом есть два входа: парадный и со двора. В холле работает консьерж. Рядом с постом книжные шкафы. Жители дома приносят туда свои книги. Можно пользоваться как в библиотеке.
В доме 6 лифтов. 2 из них грузовые. Выйдя из лифта на 12 этаже, вы попадаете в зелёный тропический оазис, дополненный картинами местных художников. Это неравнодушная жительница нашего этажа создала и ухаживает за этой красотой.
Автобусная остановка - в 20 метрах от дома. Парковка со всех 4-х сторон. Я живу здесь 5 лет и ни разу не было ситуации, чтобы я не нашёл место, где оставить машину.
Схема транспортной развязки — это просто чудо. Автолюбители заценят. Дом расположен так, что к нему можно подъехать с 3-х разных направлений: со стороны Зелёной рощи, со стороны Покровка-Шахтёров-Брянская и со стороны центра через Качинскую. Всегда есть возможность выбрать оптимальный маршрут и объехать пробки. Возможность выбора - психологически всегда вдохновляет, по дороге домой или на работу. Чего не скажешь, когда дом находится в тупиковом месте, куда ведёт только одна дорога. Если встал – то безнадёга, вариантов нет.
Если ваша работа в центре – то вы уже в центре и ехать никуда не надо. Проще пешком или на автобусе. Если ваша работа не в центре, то, где бы она не была вы всегда будете ехать утром на работу, а вечером с работы - в противоход пробкам.
До конкретного «ЦЕНТРА» города (БКЗ, БЦ «Метрополь», пр. Мира) - 10 минут прогулочным шагом. Путь проходит через сквер Победителей. Чистый, ухоженный и хорошо освещённый сквер. Кстати, отличное место для прогулок «на сон грядущий». Особенно для тех, кто не любит далеко ходить. Сквер всего 200 м. от дома. Прямо из сквера выход на набережную реки Кача.
5 минут - всё через тот же сквер – и вы во Дворце Пионеров. Для детей там много чего интересного. Ближайшая школа №27 находится в 12 минутах от дома, при скорости пешехода 5 км./час. Путь пролегает по уже знакомым живописным местам: сквер, набережная реки Кача. Детский сад во дворе.
ЗОЖникам. Если вы настоящий зожник, то прогулки и пробежки в сквере для покажутся баловством. Ваша стихия – это остров Татышев. Я это оценил во всей красе. Летом – бег, турник, ролики, велосипед. Зимой – бег, лыжи. На турник в холода хожу в тренажёрный зал Колизей. Находится в 300 м. в ТРЦ «Комсомолл».
Там же – в Комсомолле: боулинг, фитнесс, детская развлекуха лазер-таг. А если вам, например, лень готовить, то можно сбегать в фуд-холл «Кимчи». Это корейская, тайская, узбекская, японская кухня на одном пятаке. Очень вкусно и недорого. Мы 100 раз так делали.
В 1 км. от дома - на берегу Енисея – бассейн «Медуза». Можно пешком, можно на авто. Это один из новых бассейнов в Красноярске, поэтому пока всё чистенько.
Прямо в доме есть магазин «Фасоль». В него можно ходить в шортах и тапочках даже зимой. Если накинуть одежду, то к услугам ещё 2 магазина во дворе. Аптека, барбершоп тоже в доме.
Во дворе на Новый год ставят Ёлку. Для детей проводят новогоднее шоу.Что касается самой квартиры. Всё, что видите на фото, всё остаётся, включая роутер, пылесос, классную гладильную доску, вместительную, но компактную сушилку для белья.
Интернет – Орион-Телеком. Есть и другие провайдеры. Телевидение – кабельное.
Курение. В квартире никогда не курили. Я когда курил, ходил на балкон: и летом, и зимой. Потом бросил курить. Если вы курите и привыкли делать это в квартире, то нам не по пути. Даже собственники квартиры живут в ней не вечно, а арендаторы и того меньше. Надо думать о тех, кто придёт после нас. Уверен, даже курящим людям неприятен запах прокуренного жилья, в которое им предстоит заезжать.
Окна выходят на восток и на запад. Поэтому в квартире всегда светло и при этом не жарко летом. Я не знаю больше таких домов в Красноярске, где можно не выходя из квартиры любоваться такими восходами и закатами.
Зал – 18 м2, кухня – 15 м2, спальня – 12 м2, детская – 12 м2. Два балкона (из зала и спальни). Мусоропровод на этаже.
Квартира раньше в аренду не сдавалась. С потенциальными арендаторами провожу предварительное собеседование.
Портрет идеального арендатора: семейная пара с детьми, славяне, ведущие здоровый образ жизни.
Без торга. Свет, вода, канализация - отдельно по счётчикам.
Я - собственник. Агентствам не беспокоить.