Продам 1-комнатную квартиру в Красноярске, Центральный, ул. Дмитрия Мартынова 22, 40.4 м²

Собственник. Прошу риэлторов не беспокоить, в ваших услугах не нуждаюсь!
Продам 1-комнатную квартиру. Центральный район. Покровская слобода №3
О Покровке:
Самый удобный микрорайон в Покровке из существующих 4-х.
1.- Самая большая и удобная детская площадка.
2.- Камеры внутри дворовой территории.
3.- Всегда есть место для парковки автомобиля ( или внутри дома, или на аллее).
4.- Отсутствие так называемых змеевидных проездов, что не разъехаться двум машинам.
5.- Перед домом аллея , на которой проходят местные ярмарки и детские праздники.
6.- В доме \"Командор\", Грудничковое плавание, стоматология, цветочный, для мужчин \"Банк-Бир\"
7.- Напротив дома Отделение Сбербанка, Ресторан суши, Бристоль, Мясничий, Ремонт техники и т.д. - есть все что нужно для жизни!
8.- ЧЕРЕЗ 2 ДОМА ЛЕНТА!О Доме:
1.- Два лифта ( грузовой и пассажирский)
2.- Видео наблюдение на входе и в лифтах.
3.- Этаж дружный все с друг другом общаются ( НЕТ СТУДЕНТОВ и ТЕХ КТО СНИМАЕТ)
4.- Сверху и снизу все возрастные, в общем нет тынц тынц круглые сутки.Квартира 40,4 кв. не считая балкона. Балкон большой на всю комнату 4 кв.м. ( Если с балконом то 44,4 кв.м. Это уже как кто пишет, по этому и указали что бы было более менее понятно какие квадраты.)
Кухня 8,8 кв.м.
Комната 18,3 кв.м ! не 15, не 16, а 18,3 самая большая жилая и удобная в планировках.
Окна выходят на аллею, ЯРКОЕ СОЛНЦЕ У НАС ДО 12-13:00 (поняли как повезло после того как летом в +30 смотрели как люди на против жарятся, у которых после обеда солнце до 22:00. В квартирах таких как в скороварке.... Обращайте внимание на это когда выбираете или покупаете квартиру).
Квартира в собственности, собственник один более 3 лет ( указываем всю стоимость квартиры в договоре) Подходит и под ипотеку и под материнский капитал.
Квартира чистенькая, ремонт от застройщика. Остается большой кухонный гарнитур, шифоньер, прихожая и стиральная машинка.
Цена квартиры 2 800 000 рублей. ( 2800/44,4 = 63063 за кв.м.) или ( 2800/40.4 = 69306 за кв.м.) кому как удобно считать или кто как выставляет цену.
Цена чисто за квартиру, не за ремонт, который никому не нужен и переделывается новыми жильцами, ни за мебель которая потом выбрасывается и покупается новая. Это вы все можете встретить в объявлениях , когда квартиру площадью в 35 кв.м.с ремонтом продают за 2 950 000.... Приобретаете за 2800, ни каких риэлторских, заезжаете и спокойно делаете ремонт который вам нужен, это гораздо дешевле и удобнее!