Продам участок в Красноярске, Ленинский, Спортивная ул. 184А, 9 соток

Продам земельный участок по адресу ул. Спортивная 184 «А» назначение размещение автосервиса, автомойки ,склад ,офис , небольшую производственную базу и тд короче кому что нужно , территориальная зона П-3 ,площадь участка 8.64 сот + прилегающая территория под размещение дороги и парковки 7.5 сот ( дорога согласована с администрацией и горхозяйством ) . Дополнительно участок можно еще увеличить. Получено разрешение на строительство . Договор аренды новый на 3 года . До участка дорога заасфальтирована . Электричество подведено на участок 15 квт ( договор с энергосбытом ) ,при желании можно увеличить мощность , сделан и подключен септик , выполнена подготовка под ограждение установлены столбы , сделан ленточный фундамент 12 Х 14 м с обратной засыпкой утеплением , поверху залита монолитная плита , фундамент зарегистрирован в росреестре как объект незавершенного строительства « частная собственность» . Коэффициент застройки территории 0.6 ,есть свободное пятно застройки еще 300 м2 высота застройки до 45 м. Если вода нужна , нужно бурить скважину , глубина 20 м вместе с обустройством кессона около 50 т.р. Кадастровый номер участка 24:50:0500333:900. Вместе с этим участком отдам помещение на ул.Грунтовая под размещения шиномонтажной мастерской ( собственность ) . Переоформление через росреестр.