Продам дом в Красноярске, Октябрьский, Гражданский переулок, 272.2 м², 6 соток

Полностью благоустроенный, уютный коттедж с продуманной планировкой. Уровень благоустройства аналогичен квартире. Дом располагается в черте Красноярска (городская прописка в Октябрьском районе, давно обжитом микрорайоне «Славянский», адрес: переулок Гражданский, 3 – есть на всех картах, навигаторах).
Коттедж качественной кирпичной белокаменной постройки «под себя» с толщиной стен в 3 кирпича. Дом очень светлый, теплый зимой и не жаркий летом.
В коттедже площадью 272,2 кв.м. 3 уровня: 2 жилых этажа и полноценный цокольный этаж.
1 этаж: веранда, прихожая с окнами на две стороны (площадь 17 м2), гостиная (40 м2), кухня (17 м2), гардеробная комната (площадь 9 м2, с двумя окнами, вполне может использоваться по иному назначению), санузел (9 м2),
2 этаж: 4 спальных комнаты (23 м2, 18 м2, 13 м2, 12 м2), санузел, смотровая комната – «башня» в двух уровнях.
Цокольный этаж: технологичная котельная; помещение для хранения угля; теплый гараж на две машины; большое помещение (40 м2), которое можно использовать под хозяйственную комнату, спортзал, сауну (есть выход воды, канализации) или что-то другое; большой, капитальный погреб для хранения овощей, солений.
Парковочная зона на две машины во дворе и на три – перед домом. Основательный забор на ленточном фундаменте, двое откатных ворот. Капитальный вольер для крупной собаки. Площадь участка – 6 соток. Приусадебная территория ухоженная, ровная, очень солнечная. В этом году был разработан полный проект ландшафтного дизайна всех зеленых зон (покупателю в подарок).
Коммуникации: холодная вода городская, горячая вода – электробойлер (без дефицита хватает на семью из 5 человек), два вида котлов отопления (электрокотел и высококлассный полностью автоматический твердотопливный котел (уголь, пеллеты)), септик на 5 кубических метров (откачивается раз в полгода, т.к. очень хорошо дренируется), безлимитный интернет, вывоз мусора. Коммунальные платежи только по счетчикам: электроэнергия, холодная вода, интернет, вывоз мусора (при желании). Почтовые ящики с регулярной доставкой корреспонденции – напротив.
Расположение микрорайона позволяет добираться в течение 15-20 минут до Взлетки, Центра, улицы Копылова, проспекта Свободный. Дорога до въезда в поселок – асфальтированная, по поселку – укатана асфальтовой крошкой и хорошо отсыпанная, зимой работает грейдер, организована подсыпка дороги.
Жилой массив располагается на возвышенности Славяского плато, в микрорайоне чистый воздух, не доходит городской смог. Соседи круглогодично живут уже более 20 лет.
Документы на дом, землю, коммуникации (технические условия) – в полном порядке. Категория земель: ИЖС, земли населенных пунктов. Продажа в связи с переводом на работу в другой регион.
Стоимость 8 400 000 р (30 800 р./кв.м), аргументированный торг уместен для реального покупателя. Юридически безупречный объект недвижимости. Подходит под ипотеку. Без обременений. Я – собственник. Чистая продажа.