Продам комнату в 2-к квартире в Красноярске, Советский, ул. Быковского д. 5 д, 12 м²

Комната 12,4 кв. м. (общая площадь 22,24 кв. м.) в 2-х комнатной квартире площадью 52,9 кв. м., на 1-ом этаже 10-ти этажного дома. Дом 2010-го года. Комната № 2 - 17,1 кв. м. Кухня и с/у общий на две комнаты. С/у раздельный.
Доля в праве собственности.
В комнате № 2 никто не проживает. Находится в муниципальной собственности.
В собственности более 3-х лет.
В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, ст. 59 Жилищного кодекса РФ комната № 2 может быть предоставлена по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления; по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Установлена норма площади жилого помещения:
1) для постановки на жилищный учет (учетная норма) граждан РФ, постоянно проживающих на территории города Красноярска, - в размере менее 12 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
2) для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда города Красноярска по договору социального найма (норма предоставления) - в размере 15 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, для одиноко проживающего гражданина - 18 кв. м общей площади жилого помещения.
Рассмотрим различные варианты оплаты, включая материнский капитал.