Продам 3-комнатную квартиру в Красноярске, Свердловский, пр-т имени Газеты Красноярский Рабочий 133, 57 м²

Продам хорошую квартиру на Цирке!12-ти этажный дом по адресу: пр. Красноярский рабочий, 133 - это один из четырех одноподъездных домов, построенных в 1974 году между остановками \"Затон\"и\"Цирк\" на первой линии.
Улучшенная планировка квартиры актуальна и сейчас - просторная кухня (8.5 м2) понравится любой хозяйке, а наличие маленькой комнаты (8 м2) придется по душе детям - она может стать их уютным личным пространством. Кстати, все комнаты имеют свой выход в большой (9,6 м2) общий коридор. Огромная лоджия, примыкающая к залу, заслуживает отдельного внимания - здесь установлены современные пластиковые окна со сдвижными элементами. С лоджии открывается отличный вид на весь проспект \"Красноярский рабочий\" от Предмостной до КрасТэц.
Зимой лоджия служит дополнительной защитой от холода, летом порадует прохладой - солнце здесь появляется только во второй половине дня. Все остальные окна выходят на восточную сторону дома, а отличный вид из них не изменится никогда - застройки под окнами точно не будет!

Квартира очень теплая и комфортная для проживания. Отменная шумоизоляция обеспечивается не только современными 5-камерными стеклопакетами на всех окнах, но и требованиями ГОСТов, по которым строились такие дома в советское время. Алюминиевые радиаторы отопления с повышенной теплоотдачей даже в полузакрытом состоянии обеспечивают оптимальную температуру во всех комнатах. Туалет и ванна раздельные, в кафеле.Еще одна приятная особенность водоснабжения - горячая вода здесь всегда очень ГОРЯЧАЯ (как и должна быть по нормативам)! Кстати, на воду установлены счетчики, прошедшие поверку в этом году.Для жителей верхних этажей всегда критично состояние лифтов, но в данном случае
волноваться не о чем - в 2020 году оба лифта (грузовой и пассажирский) заменены на новые.
Одновременно с лифтами в рамках капитального ремонта заменены все электрощиты на этажах и отремонтирована кровля. Проведен интернет.Помимо транспортной доступности (10 минут до центра), рядом с домом в шаговой близости есть все необходимые объекты инфраструктуры - детский сад, школа № 93 с великолепной спортивной площадкой, женская консультация, аптеки, почтовое отделение 660010, остановка транспорта \"Затон\", очень много разных магазинов, в том числе \"Красный Яр\" и \"Пятерочка\", в пристройке на первом этаже открылась пиццерия.С момента постройки дома квартира всегда находилась в собственности одной семьи, что несомненно является плюсом при покупке- вся история этой недвижимости легко проверяется.
С другой стороны есть и минусы - полного капитального ремонта здесь не проводилось, всегда что-то планировалось сделать чуть позже (например в зале смонтировали натяжной потолок, а в остальных комнатах не успели).Соответственно, в настоящее время квартира продается в состоянии \"как есть\", никаких косметических процедур не проводилось.

В квартире никто не зарегистрирован и в данный момент никто не проживает, юридически объект недвижимости абсолютно чист, никаких ограничений, мешающих отчуждению, нет. Подходит для ипотеки.