Продам участок, Красноярский край Емельяновский район, 10 соток

продам участок ИЖС 10 сот.
земли населенных пунктов , с. Дрокино , урочище Пригорное
кадастровый номер 24:11:0290104:1254
до Красноярска - 1 км , удобная развязка в любую точку города
благоустроенный въезд с федеральной трассы , охрана
отсыпанная широкая дорога , свет 5 кВт , воду либо бурить 40 м, либо заключить договор с Солонцовский сельсоветом на бесплатную поставку питьевой воды
от автобусной остановки 250 метров, ходит автобус 147, 201 , 513 каждые 15 минут
зимой дороги чистит от снега дрокинская администрация, проезд до участка без проблем
можно изменить разрешенное использование с \" ИЖС \" в \" Для размещения объектов под предпринимательскую деятельность \" ( такие участки уже по 2 миллиона за 10 соток, вдоль трассы )
на участке подготовлен котлован под фундамент дома, столбчатый фундамент под баню/летний дом , туалет , емкость под воду на 18 куб. септик три кольца с бетоными крышками. участок огорожен забором из профлиста
соседи проживают круглогодично
я собственник, арестов, кредитов, залогов, штрафов нет.
Рассмотрю все варианты оплаты, небольшой торг, возможна рассрочка