Продаю гостевой дом - баню жилой площадью в 46,7 м2, на живописнейшем участке с деревьями (сосны, лиственницы, берёзы), ухоженный газон, территория 15 соток.Дом - Баня оформлена на участке как жилой дом (налог не платиться на недвижимость, квадратура не большая) что является огромным плюсом при дальнейшем строительстве строения большей квадратуры. МОЖНО ПРОПИСАТЬСЯ и ПОЛНОЦЕННО ЖИТЬ!!!Адрес: Красноярский край, Емельяновский район, посёлок Минино, ПДК Караульный, ул. Двенадцатая 4, дом 1.Дом - баня построена для круглогодичного проживания. Построена по проекту (отдам при покупке бонусом), по каркасной технологии, доски 50*150 мм, утеплитель мин вата рулонная (стены 150 мм, пол 300 мм, крыша 400 мм), крыша мет чер, фундамент лента (вровень с поверхностью участка) 80 см (50 см отсыпка и 30 см лента). Отопление электрика (теплые полы и радиаторы Noirot) плюс Печка-камин, бойлер Аристон (вай фай). Делал всё продуманно, дом управляется полностью по вай фай - перед приездом нагреваем воду, нагреваем полы , и даже включаем праздничную иллюминацию, для мытья в бане остаётся только натопить печь! Каркас получился тёплый, в морозы от 30 и ниже в месяц на отопление выходит порядка 3 т.р., при том во время нашего отъезда (бываем исключительно по выходным) температура в доме поддерживается постоянно в районе +15, летом в районе 1000 на электрику в месяц и меньше. В среднем 1600 в месяц за электрику. Взносы месячные на обслуживание, уборку дорог в ПДК 1000 руб в месяц. В моём дом - бане вам НИКОГДА на будет влажно - дом оборудован активной системой вентиляции из каждой комнаты, плюс грамотный пирог - паро и влаго изоляции в стенах как снаружи так и внутри. Скважина 14 метров, кессон теплый, греющий кабель по всей трубе, труба резервная в пнд, био септик байкал + кубовое кольцо для слива воды и т.д. Вкруг участка Стильный и прочный забор, ворота автоматические. Два Выхода: на сторону ПДК и Поселка Минино.Звоните расскажу подробнее. Все документы на руках. Всё готово. Могу скинуть видео участка, окрестностей и дома с квадрокоптера, и дополнительный фото.Продаю по причине переезда.
