Студия находится на 5-м этаже 10-ти этажного дома, расположенного на правом берегу р.Енисей, у «Никольского моста» (четвёртого), в 100 м. от горы, покрытой лесом, который виден из окна, выходящего на солнечную сторону.
В 100-200 м. имеются остановки общественного транспорта. Через две остановки от дома находится Фанпарк «Бобровый лог», далее в этом направлении – зоопарк «Роев ручей», заповедик \"Столбы\". Рядом имеются магазины: «Хороший», «Магнит», «Стройматериалы и хозтовары», «Чемпион», «Зеленогорский» и др., а так же школа, поликлиника, детский сад.
В квартире сделан капитальный ремонт, Окна ПВХ. Входная дверь комбинированного вида (металл/дерево), новая. Квартира очень тёплая, радиаторы отопления (3 шт.) на 6 секций. Покрытие пола - новый линолеум. Сан. узел в кафеле из коллекции Kerama Marazzi.
В наличии имеется: кухонный гарнитур, плательный шкаф, стул, диван, компьютерный стол, журнальный столик, тумба под телевизор, шторы, ковер, светильники, жалюзи, картина, гладильная доска, сушилка для белья, бытовая техника (телевизор, холодильник, электроплита, стиральная машина-автомат \"Bosh\", микроволновая печь, утюг).
Вся бытовая техника, сантехника, мебель в исправном состоянии.
