Продам участок в Красноярске, Центральный, Центральный район, 408 соток

Земельный участок 4,08 Га на первой линии Северного шоссе, Центральный район, г. Красноярск под строительство производственно-складской базы (АРЕНДА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДО 27 СЕНТЯБРЯ 2024 г., ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА - ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА ЛИБО ВЫКУП УЧАСТКА)
Кадастровая стоимость участка 10,98 млн.руб.
Аренда 178 тыс.руб./год.
Выкупная стоимость после строительства 1,65 млн.руб.Район застройки участка характеризуется хорошей пропускной способностью и удачным транспортным сообщением, расположен в непосредственной близости от автомобильной развязки пр.Авиаторов-Северное шоссе и раннее планировавшегося к строительству ТРЦ Икеа.
Расстояние до района Солонцы-2 бывшей площадки IKEA - 1 км.
Расстояние до METRO, Ленты и ТРЦ Планета - 3км.Ранее получали технические условия: вода, канализация. Есть возможность близкого подключения электроснабжения, теплоснабжения.Примечание: компанией Knight Frank разработаны эскизный проект и концепция строительства складского комплекса площадью 21 000 м2 на данном участке.Кадастровый номер: 24:50:0300299:34
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: строительство производственно-складской базы.
Площадь 408 соток (40831 м, 4,08 Га)