Продам дом в Красноярске, Октябрьский, микрорайон Николаевка ул. Пирогова 10, 170 м², 3 сотки

Дом в Студгородке, 50 м до березовой рощи. Шаговая доступность общественного транспорта (остановка Студгородок). Для семьи с детьми – школа без перехода через дорогу (ул. Киренского)
Система отопления – электричество/котёл. Возможность подключения к городской горячей воде (отопление). Городской водопровод. Автономный септик, с возможностью откачки в городскую канализацию. Всё системы жизнеобеспечения размещены на цокольном этаже с отдельным входом. Первый этаж – жилой. Второй требует достройки (с произвольным планированием комнат). На втором этаже обеспечен тепловой контур, что позволяет вести работы в любое время года. Завезены все необходимые материалы – брус, гипсокартон, утеплитель, половая рейка. Размеры чердака позволяет сделать ещё две дополнительные комнаты. Материал первого этажи – шлакоблок, обложенный кирпичем с усиленным фундаментом. Второй этаж – брус 20*20, не требующий усадки. Имеется погреб и холодная комната в цокольном этаже, с поддерживаемой температурой 4…6 градусов. Площадь цокольного этажа – 32,4 м2, первого – 72,3 м2. Второго 68,5 м2. Земельный участок – 3,1 сотки. Возможно расширение участка, т.к. соседи не против переезда (по договоренности). На участке находится капитальный фундамент для теплицы, либо бани. Система отопления с угольным котлом позволяет держать весь год комфортную температуру в доме. При этом самый холодный год не требует более 8 тонн угля. Что эквивалентно затратам на отопление в сумме не более 20 000 руб в год. Затраты на электричество и холодную воду сравнимы с эквивалентными по площади в обычной городской квартире. Так же имеется капитальный гараж со смотровой ямой (с возможностью подведения тепла от системы отопления). Два санузла: на цокольном и первом этаже. На первом этаже есть возможность установки камина. Ул. Пирогова имеет асфальтовое покрытие. Улица всю зиму чистится снегоуборочной техникой. Торг.