Общая площадь 48, жилая 28. Дача на станции Сорокино, Восточное направление. СНТ \"Жарновка\". 12 соток плодородного чернозема на солнечном южном склоне. Под маткапитал не подходит.
Есть ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, НАСТОЯЩЕЕ, а не от генератова.
Вода для полива летом по расписанию. Питьевая вода в серебряном роднике.
Круглогодичная охрана.
Туалет на улице. Бани нет, есть небольшое помещение под летний душ.
Теплый, грамотно, капитально и прочно построенный дом из ЛИСТВЕННИЧНОГО БРУСА (10 см). Крыша покрыта шифером, не протекает. Экономичная печь-буржуйка советского качества. Домик отлично держит тепло. Для тех кто понимает, дом выгодно отличается от ветхих каркасных дачных строений советского периода. Размеры дома: 7,2х4,2 м. Фундамент, как и положено строить на склонах, - свайный. Стоит как вкопанный, прослужит еще сто лет!
Цокольный этаж используется как дровяник и кладовая для мангала, инструментов. Обшивка цоколя от времени потеряла презентабельность, но держится в рабочем состоянии.
На первом этаже дома:
1)жилая просторная комната - 22 кв.м., три окна, в комнате люк, ведущий в подпол;
2)кухня (6 кв. м), приставная лестница, ведущая на мансарду.
Мансардный этаж (2,5х7 м) доделан не до конца, поэтому в качестве жилой площади я его не указываю. Но, потенциал у мансарды хороший! Уже есть два окна, настелен пол, частично обшиты стены.
Хорошая связь. Электрическая плита, дачный электрический водонагреватель, люстра-вентилятор.
В окресностях СНТ есть озеро (на горе!), до которого можно добраться по тропинке через грибной лес.
Участок разработанный, но не фанатично! Для нас эта дача была не \"плантацией страданий\", а местом для спокойного отдыха. Для себя выращивали грунтовые огурцы и помидоры, зелень, ягоды, немного картошки. Но, для фанатиков огородничества участок настоящая находка, здесь даже арбузы вызревали, так как на нашем склоне особый микроклимат, всегда теплее, чем везде! На участке растут: ирга, очень вкусная жимолость, малина, облепиха, три сорта клубники (\"Елизавета Вторая\", \"Пайнберри\", \"Фестивальная\"), немного смородины, крыжовника, барбариса. Есть куст пиона, а также, немного красивых таежных цветов, пересаженных из леса. Из деревьев - береза и калина.
Два железных каркаса под теплицы, бак под воду на 4 куба.
Проезд на авто по хорошей асфальтированной дороге, небольшая часть по грунтовке, до самой дачи. Вариантов проезда несколько! Парковка в СНТ без проблем. Бабушки-соседки ездят на электричке до станции Сорокино, затем идут пешком 10-15 минут до железной лестницы, ведущей до нашей улицы. На станции несколько магазинов. У соседей, живущих постоянно, можно купить деревенские яйца и сметану.
Документы в порядке, проведено межевание, долгов нет. Торг реальному покупателю на месте.
