Продам дом, Емельяновский р-н д. Старцево ул. Дружбы 9, 114.2 м², 15 соток

Продам домЧерновая отделка
Пол - лиственница
Материал стен - газобетонные блоки
Стены наружные 30 см
Внутренние 20 см
Утепление пола 5 см + подпол
Утепление потолка 15 см минвата + пенофол (гараж - 5 см и пенофол)
Расчётные теплопотери в холодную пятидневку: 14 кВт, средние теплопотери: 8 кВт
Отопление: двухтрубная схема, каждая батарея регулируется независимо. На батареях установлены термостатические регуляторы.
Автоматический угольный котёл, расход угля 6.5 тонн в год
Угольный бункер котла 4 кубометра. Исключает ручную работу грузчиком-кочегаром, нужно только иногда выносить золу.
Также имеется камин
Участок ЛПХ, 15 соток, ровный, направление - на запад (утром не жарко, благодаря закатам удлиняется тёплое время года)
Засеян газон, смонтирован автоматический капельный полив
Насаждения: малина, вишня, смородина, крыжовник, сирень, розы
Также среди насаждений два куста редчайших для нашей местности акклиматизированных кустарника орешника (он же \"лещина\", \"фундук\")
Есть ёлочка чтобы зимой наряжать
Городская холодная вода, которую никогда не отключают!
Электричество 15 кВт, 3 фазы, от МРСК, цена как в городе
Интернет - оптика, 50 Мбит/с
Гараж 5x12 метров, на 2 автомобиля, с ямой
Погреб
Электрические откатные ворота на въезде на участок
Электрические подъёмные ворота на гараже
Два въезда: основной и с противоположной стороны участка технический. Обе дороги зимой регулярно чистятся.
Отличный проезд в любое время года. Дорога до дома 100 метров, ровная и прямая, отсыпана от начала главной улицы, главная улица асфальтирована и освещена.
Забор на винтовых сваях сплошной, высота 2 метра
Вокруг дома отсыпана площадка под бетонирование
Санузел в доме. Септик.
Бойлер для горячего водоснабжения.
Регулярный вывоз мусора (контейнер)Кадастровый номер участка: 24:11:0330201:297Возможность прописки, почтовый адрес, доставляют почту и посылки.Недалеко продовольственный магазин и автобусная остановка.Есть младшая школа. Для старших школьников ходит школьный автобус.Земля поселений - никаких поборов на чистку дорог, шлагбаумы, обслуживание электросетей и тому подобное! Общие годовые затраты аналогичны квартплате за 2-комнатную квартиру.