Продам студию в Красноярске, Свердловский, ул. Карамзина 8, 25.2 м²

Собственник, продам студию в Белых Росах, агентствам - просьба не беспокоить.
Ремонт от застройщика. В ванной комнате сделана перестановка - ванна, туалет, раковина теперь расположены удобно и логично, а также появилось полноценное место под стиральную машину, подключение за унитазом (врезан кран, отвод в канализацию через манжету).
Квартира теплая: зимой батарея почти всегда перекрыта, открывалась только в самые лютые морозы. Летом очень теплая, поэтому в 2018 году установлен спасительный кондиционер (останется новым собственникам). Балкон застеклен не продувается и не протекает.
Несмотря на компактные размеры квартира без труда вмещает в себя все самое необходимое для комфортной жизни (из личного опыта):
Кухня 1,8 х 1,6м
Обеденная группа (стол + 4 табурета)
Диван-книжка
Телевизор
Два шкафа
Обувница и вешалка в прихожей
Шкаф на балконе
Район полностью обжитой: детский сад прямо под окном (еще четыре в 3-5 минутах ходьбы); отличная набережная с кучей кофеен, булочных и т.д.; большая детская площадка; Командор прямо напротив подъезда (кроме него есть еще Магнит, Хороший, Пятерочка и много мелких магазинчиков); три Бристоля, пара мясных лавок и т.д.; еще ТЦ Полтавский с большой Аллеей и множеством магазинов. Парковочное место в радиусе 100м от подъезда находится всегда. Бывают пробки на въезд и выезд, но зная объездные пути они не доставят больших трудностей.
Один собственник, без обременения, чистая продажа, возможна ипотека.