Великолепная квартира, очень эргономично всё устроено. После ввода в эксплуатацию Метрополитена - цена вырастет многократно.
Вход во все комнаты раздельный, санузел раздельный.
Двери массивные – во все комнаты, кладовку, ванную, туалет (все в едином стиле – деревянные - покрыты красивым шпоном) . Встроенный шкаф в маленькой комнате, антресоль в коридоре и кладовка, также в едином стиле. На полу линолеум.
Кухонный гарнитур – индивидуальный цена, при курсе доллара 32+/- составляет примерно 50-55 тысяч рублей. Встроена в кухонный гарнитур машинка стиральная марки «Самсунг» - настоящая корейская, на то время стоила 7990 рублей. Газовая плита «Дарина» (цена в марте 2011 года - 3854 рубля) с электрической духовкой с вертелом (если честно, то вертел бесполезен – неравномерно прожаривает), а запекаем в духовке мы или в рукаве для запекания, или в фольге – и так и так вкусно. Холодильник марки «Hotpoint-Ariston», с морозильной камерой внизу, и холодильный шкаф и морозильная камера защищены от наледи - расположен в коридоре, при желании можно переместить на кухню. В кухне встроенный подоконный холодильный шкаф - очень удобно для хранения овощей и т.д.
Эксклюзивный топчан, на срезах берёзового ствола, очень полезно для позвоночника, сверху один-два матраса и спина распрямляется... (на любителя).
Диваны - уголок (раскладывается) с креслом, и белый раскладной, то есть как минимум 3 спальных места, как максимум 6 - если по двое.
В кухне и маленькой комнате окна заменены - на новые – деревянные, опять же в едином стиле. В западных странах пластиковые окна считаются вредными и \"прошлым веком\".
Что касается тепла зимой и жары летом:
- батареи чугунные, наращённые на 3 секции, но чем холоднее на улице, то тогда очень жарко в квартире и наоборот, чем теплее на улице – тем холоднее будет в большой комнате, но если утеплять прокладками, то очень тепло, естественно - регулировка подачи горячей воды;
- зато летом просто идеальная температура, никакого кондиционера вообще не нужно, за счёт застеклённого деревом балкона, вся жара остаётся на нём, что позволяет иметь дополнительный бонус – постиранное бельё высыхает «моментально», ну а в квартире всегда прохлада. Рассчитано инженером, с учётом 3-х законов термодинамики. На балконе может быть более +50 градусов по Цельсию, зато в квартире комфортная прохлада.
Очень удобное расположение квартиры с точки зрения сторонней инфраструктуры, а именно:
- аптека, хлебный и овощной магазины, салон красоты – парикмахерская, оптика, швейные и бельевые принадлежности прямо в этом доме.
- поликлиника №1 в «одном шаге», поликлиника №2 и краевая больница №2 в «двух шагах», детская поликлиника в «четырёх шагах»;
- магазины – супермаркеты и специализированные типа: «мясо – рыба – молоко – овощи – фермерские продукты», просто на каждом шагу;
- два магазина \"Эльсити\" (хозтовары) совсем рядом, одежда и прочие товары также рядом;
- рестораны национальных кухонь – итальянской «Мама Рома», армянской, азербайджанской, испанской, кофейни, чайные, чебуречные, пиццерии, грильницы, \"бистро\" и т.д., просто не перечесть;
- кроме того в «шаге» очень демократичные и качественные столовые («Сели-поели» - просто супер по критерию \"цена-качество\" и др.);
- главные изюминки – это в «четырёхшаговой» доступности театры, а также пляж на острове Татышева, спортивные тренажёры, роликовые, велосипедные и лыжные трассы там же;
- множество банков в «шаге» – «Сбербанк», «ВТБ», «Альфа-банк», «Росбанк» и т.д.
Подводя итог, если Вам нужна эргономичная по компоновке квартира, и при этом всё доступно рядом – то это она. Когда я был холостяк, то называл её самой лучшей квартирой для холостяков. Когда я стал семейным человеком, то стал называть её – самой лучшей квартирой с одним-двумя детьми, потому как вообще всё рядом и не нужно никуда ехать, нервируя в пробках и себя и своих деток.
Если посмотреть на карту города, то Вы увидите ещё массу полезных для Вас объектов: кинотеатры, благоустроенные набережные Енисея и Качи, детские городки, а сам двор дома - зелёный с турниками, брусьями, спортивной и детской площадками, множеством скамеек для отдыха.
Кстати двор закрыт шлагбаумами и есть парковка во дворе!
Шумоизоляция по советскому ГОСТУ, то есть шум (разговоры) у соседей фактически, не слышан(-ны), хотя они и так все спокойные и не шумят.
Коммунальные платежи составляют около 3000 рублей в месяц. Подключён городской телефон с функцией звонков \"Безлимитная Россия\" (стоимость - 506 рублей в месяц), то есть со звонками на любой городской номер в России - 24 часа в сутки (не лимитировано, но только на городские номера). Само собой - предложения кабельного телевидения и интернета от различных компаний.
В подъезде отсутствуют тараканы, клопы и грызуны.
Подезд с домофоном, на полу новый керамогранит, регулярно убирается.
Всё нужное (техника, мебель) остаётся покупателю и входит в продажную цену квартиры, что не нужно - мною оплачиваются грузчики и вывоз.
Контактное лицо, то есть единоличный собственник и продавец - Владимир Викторович.
