СОБСТВЕННИК! Продам гостинку (комнату с собственным санузлом) в отличном востребованном районе. Дом расположен во дворе вдали от шума и пыли. Гостинка в жилом доме (не общага!), хорошие соседи. Не угловая, не торцевая, с лестничными пролётами, лифтом и мусоропроводом не граничит. Окно выходит на юго-запад, это обеспечивает максимальную естественную освещённость, а от адского пекла вас спасёт невысокий этаж. Также окно во двор, не на подъезд и не на парковку, минимум передвижений за окном, не слышно хлопаний подъездных дверей, нет ароматов от прогрева авто.Отличное расположение дома: огромное количество магазинов, в которых можно купить всё от продуктов до мебели; рядом автобусные остановки (ост. «Урванцева» на ул.9 мая и ост. «9 мая» на Комсомольском проспекте), с которых можно проехать в любую точку Красноярска без пересадок; поликлиники; школы; детские сады – всё рядом.
Комната правильной квадратной формы, удобно при расстановке мебели. Гостинка в нормальном состоянии: в санузле кафель, натяжной потолок, линолеум. В качестве бонуса остаётся то, что в ней находится: диван, шкаф-купе, холодильник, стиральная машина-автомат, кухонный гарнитур, стол. Кто сталкивался – знает, что бонус очень даже неплохой, потому как это всё нужно не только найти и купить, но и привезти, занести, собрать, а это куча времени и денег. Мелочёвку: стулья, микроволновку и плиту, скорей всего, заберу.
Гостинка подходит как для проживания, так для сдачи в аренду. Сдастся в аренду хорошим квартирантам за 1-2 дня за 11000 руб в месяц, проверено.По поводу документов: гостинка в собственности с 2014 года, комната с адресацией, лицевые счета разделены и по коммунальным платежам, и по электроэнергии. Подходит под наличный расчёт и материнский капитал. Под ипотеку пока что не подходит, постараюсь дооформить чтобы подошла, но не обещаю. Если дооформлю, то могу и цену приподнять.По поводу цены: она адекватна и обоснована. Хотите дешевле – ищите другой вариант. Например, Зелёная роща. Вроде рядом, а покупать там гостинку лично я бы не стала даже за цену в 2 раза меньше, потому как жить там страшно, в аренду сдавать придётся на порядок дешевле и не понятно кому, а продавать потом очень долго. Если в гостинке не разделены лицевые счета хотя бы по электроэнергии, то готовьтесь платить за соседей. Если скажут: да что там, раздЕлите. Ну да, конечно, разделите, когда обойдёте кучу инстанций и переделаете электропроводку, знаю, проходили. Или гостинка с не узаконенной перепланировкой – вообще бомба замедленного действия, неизвестно когда рванёт. Можете выбрать и долевое (студию в строящемся доме) и ждать потом годами когда же сдадут дом. Скорей всего оооочень не скоро (а может и вообще не сдадут), потому как в данной ценовой категории студии только в долгостроях.Почему продаю, если готсинка такая замечательная? Всё просто: нужны деньги. Если не продам в ближайшее время, сдам в аренду, стабильный ежемесячный доход тоже хорошо.
Оформление любое: напрямую, с вашим юристом или агентством, по системе безопасных расчётов (денежные средства переведутся мне после регистрации права собственности на ваше имя), электронная регистрация (без похода в МФЦ) и т.д. Выбирайте сами.
