Участок имеет солнечный уклон, что создает минимум затенений. Дорога постоянно грейдеруется, в зимнее время чистится т.к. рядом живут груглогодично. Электричество подведено, около участка столб. Есть насаждения: малина, смородина, груша, слива, вишня, ирга. Огорожен сеткой. Хороший плодородный слой земли до мера в глубину. Ведется котеджная застройка, вокруг березовые рощи.
